Если Вы собрались покупать или продавать недвижимость, то скорее всего Вы столкнетесь с различными проблемами. В этой статье мы постараемся рассмотреть наиболее типичные из этих трудностей и возможные способы решения задач, связанных с приобретением загородного дома, участка земли, квартиры и других объектов недвижимости:

1. Как только Вы собрались купить или продать недвижимость, сразу станет вопрос о коммерческой цене объекта. При заниженной стоимости недвижимости Вы понесёте убытки, называемые упущенной выгодой. Если стоимость объекта недвижимости будет завышена, то у Вас просто никто не купит Вашу квартиру, дом в деревне, участок земли или другую недвижимость, или Ваша недвижимость будет продаваться неоправданно долго.

Проблема решается, если обратится в специальную контору, которая занимается профессионально оценкой недвижимости при коммерческих сделках с ней. При этом, очень желательно обратится не в одну такую организацию, а в, как минимум, две, а лучше – больше. Стоимость такой услуги в разных местах разная и колеблется от двух до пяти тысяч рублей в зависимости от вида объекта недвижимости, его характеристик и рыночной стоимости. Таким образом, потратив пять – десять тысяч, Вы точно узнаете рыночную стоимость продаваемой Вами недвижимости. При продаже своего дома в деревне мы именно таким образом и поступили. Анонсы сайтов таких оценочных контор и ссылки на них мы разместили на страницах нашего ресурса. Поэтому, мы считаем, что выставленная цена на продаваемый нами дом в деревне с приусадебным участком наиболее адекватна рынку недвижимости на текущий момент.

2. Ещё одна трудность, с которой Вы скорее всего предстоит встретится, это проверка добросовестности Вашего торгового партнёра. Операции с недвижимостью всегда связаны с движением очень больших сумм денег. Этот факт как магнит притягивает различного рода мошенников, что создаёт огромный риск для добросовестных продавцов и покупателей объектов недвижимости.

Чтобы избежать обмана и не потерять свои деньги очень желательно привлечь профессионального юриста для проверки добросовестности своего торгового партнёра.

Это самый дешёвый вариант обезопасить себя и свои финансовые средства в такой ситуации, но, с другой стороны, наиболее рискованный. Подобная услуга адвоката в Москве может обойтись Вам до тридцати тысяч рублей. В других регионах цены могут отличатся от Московских. Также, чтобы исключить даже минимальный риск от действий мошенников в такой ситуации можно обратится в профессиональную риэлтерскую фирму. Такой шаг Вас обезопасит, но и обойдётся Вам намного дороже. Это может стоить до 10% от суммы сделки. На страницах нашего сайта

”Продажа дома в деревне” в качестве примера мы разместили несколько анонсов Интернет-ресурсов таких организаций.

В современных условиях у Вас есть возможность выбора таких контор.

3. И последняя в этой статье, но не последняя в реальной ситуации, наша рекомендация, как не понести убытки при торговых сделках с объектами недвижимости:

мы рекомендовали бы Вам не производить расчет с Вашим клиентом наличными деньгами. В этой ситуации вариантов быть обманутым масса: банальный грабёж, деньги оказались фальшивыми или что нибудь ещё. Для того, что бы избежать такого неоправданного риска нужно завести себе счёт в любом коммерческом банке и просто попросить Вашего покупателя перевести туда оплату за Ваш загородный дом в деревне, квартиру или другой объект недвижимости.

Таким образом, потратив не более 10% (это дорого, по нашему мнению, можно уложиться и в 2 %) от суммы сделки Вы сводите риск быть обманутым практически к

нулю. Вообще, перед каждой торговой операцией такого характера очень уместно было бы составить план действий, где необходимо постараться учесть все необходимые действия и возникновение всех возможных вариантов.