• Купите несколько газет рекламных объявлений.
• Найдите объявления о продаже похожих участков в Вашем районе. Свяжитесь с
хозяевами или представляющими их агентами, чтобы получить более точную
информацию, если это необходимо (например, о наличии коммуникаций, более точном
местоположении и т.д.).
• Выберите 3-4 участка в Вашем районе с похожими характеристиками и
посчитайте среднюю цену.
• Имейте в виду, что наличие или возможность подведения коммуникаций к
участку иногда может увеличивать его цену в несколько раз. Для расчета средней
цены выбирайте участки с тем же набором коммуникаций, что и у Вас.
• Позвоните в различные агентства по продаже недвижимости, опишите Ваш
участок и спросите, можно ли продать его за эту цену и сколько времени для этого
потребуется. Спросите, какая цена будет наиболее реальной.
• Учтите, что при оценке участка таким способом, ошибка может быть
значительной. Если Вы хотите иметь более надежную оценку, пригласите
профессионального оценщика.
Решение о продаже Вашей недвижимости посредством услуг риэлторских фирм, на
сегодняшний момент является наиболее перспективным. Вы можете возразить, что
существует опасность попасть в руки мошенников, но это уже совсем другой вопрос,
зависящий от Вашего умения выбрать наиболее честную фирму (что будет легко
сделать, воспользовавшись советами данной статьи). Во-первых, шансы наткнуться
на мошенников еще более велики при самостоятельной продаже недвижимости.
Во-вторых, все Ваши проблемы ложатся на плечи профессионалов.
Следует отметить, что случаи мошенничества в сфере недвижимости в нашем
городе не превышают средние показатели по России и являются довольно редким
явлением. Приведем последний случай мошенничества, имеющий место быть в городе
Пятигорск. Совсем недавно в Пятигорске возбуждено уголовное дело по ч.2. ст. 159
УК РФ («Мошенничество») в отношении директора местного агентства недвижимости.
Как сообщил источник в краевом ГУВД, в настоящее время подозреваемый в
совершении мошенничества арестован. «Являясь директором агентства недвижимости,
28-летний житель Пятигорска заключал договоры об оказании юридических услуг по
оформлению недвижимости. При проведении оперативно-розыскных мероприятий
выявлено, что подозреваемый свои договорные обязательства не выполнял, а
полученные средства присваивал», - сказал собеседник агентства. Представитель
краевого ГУВД также отметил, что в следственные органы поступили четыре
заявления от граждан на мошеннические действия арестованного.
Но следует еще раз заметить, что данные случаи мошенничества довольно редки.
Подавляющее большинство агентств осуществляют свою деятельность с полным
соблюдением законов РФ. Остаётся лишь сделать выбор в пользу оптимального для
Вас агентства. Как это правильно сделать? Об этом и пойдет речь далее.
