Когда и как я могу получить деньги при продаже дома: во время оформления у нотариуса или позже? Если позже, то, через какое примерно время и какой у меня должен быть документ на руках для получения денег?

Деньги от продажи дома Вы можете получить в любой момент - по договоренности с покупателем. Законом это никак не оговорено.

Но право собственности к покупателю перейдет не с момента нотариального удостоверения, а с момента государственной регистрации сделки. Поэтому на месте покупателя я бы передавал деньги после регистрации договора.

Кроме того, существует уже отработанный вариант передачи денег через банковскую ячейку. Деньги кладут вместе покупатель и продавец.

В договоре депо (аренда ячейки) оговаривается, когда имеет доступ продавец, а когда покупатель, а также оговаривается, какие документы необходимы для вскрытия ячейки. Как правило, ячейку арендуют на один месяц, из них 25 дней продавцу, а 5 дней покупателю.

При этом регистрация договора должна быть две недели, при увеличении срока регистрации необходимо увеличивать срок аренды ячейки. Для того чтобы продавец забрал деньги, он предоставляет помимо договора депо свой экземпляр договора купли-продажи с отметкой о регистрации и копию свидетельства о собственности на имя покупателя.

Если сделка незарегистрированная, то покупатель в отведенные ему дни приходит в банк, предъявляет свой договор депо и забирает деньги.