|
|
| |
Как правильно продавать недвижимость |
| |
 |
Если Вы собрались покупать или продавать недвижимость, то скорее всего Вы
столкнетесь с различными проблемами. В этой статье мы постараемся
рассмотреть наиболее типичные из этих трудностей и возможные способы решения
задач, связанных с приобретением загородного дома, участка земли, квартиры и
других объектов недвижимости:
1. Как только Вы собрались купить или
продать недвижимость, сразу станет вопрос о коммерческой цене объекта. При
заниженной стоимости недвижимости Вы понесёте убытки, называемые упущенной
выгодой. Если стоимость объекта недвижимости будет завышена, то у Вас просто
никто не купит Вашу квартиру, дом в
деревне, участок земли или другую недвижимость, или Ваша недвижимость будет
продаваться неоправданно долго.
Проблема решается, если обратится в
специальную контору, которая занимается профессионально оценкой недвижимости при
коммерческих сделках с ней. При этом, очень желательно обратится не в одну
такую организацию, а в, как минимум, две, а лучше – больше. Стоимость такой
услуги в разных местах разная и колеблется от двух до пяти тысяч рублей в
зависимости от вида объекта недвижимости, его характеристик и рыночной
стоимости.
Таким образом, потратив пять – десять тысяч, Вы точно узнаете
рыночную стоимость продаваемой Вами недвижимости. При продаже своего дома в
деревне мы именно таким образом и поступили. Анонсы сайтов таких оценочных
контор и ссылки на них мы разместили на страницах нашего ресурса. Поэтому, мы
считаем, что выставленная цена на продаваемый нами дом в деревне с
приусадебным участком наиболее адекватна рынку недвижимости на текущий
момент.
2. Ещё одна трудность, с которой Вы скорее всего предстоит
встретится, это проверка добросовестности Вашего торгового партнёра. Операции с
недвижимостью всегда связаны с движением очень больших сумм денег. Этот факт
как магнит притягивает различного рода мошенников, что создаёт огромный риск
для добросовестных продавцов и покупателей объектов недвижимости. Чтобы
избежать обмана и не потерять свои деньги очень желательно привлечь
профессионального юриста для проверки добросовестности своего торгового
партнёра.
Это самый дешёвый вариант обезопасить себя и свои финансовые средства
в такой ситуации, но, с другой стороны, наиболее рискованный. Подобная услуга
адвоката в Москве может обойтись Вам до тридцати тысяч рублей. В других регионах
цены могут отличатся от Московских. Также, чтобы исключить даже минимальный
риск от действий мошенников в такой ситуации можно обратится в профессиональную
риэлтерскую >фирму.
Такой шаг Вас обезопасит, но и обойдётся Вам намного
дороже. Это может стоить до 10% от суммы сделки. На страницах нашего сайта ”Продажа дома в деревне” в качестве примера
мы разместили несколько анонсов Интернет-ресурсов таких организаций.
В современных условиях у Вас есть возможность выбора таких контор.
3. И
последняя в этой статье, но не последняя в реальной ситуации, наша рекомендация,
как не понести убытки при торговых сделках с объектами недвижимости:
мы
рекомендовали бы Вам не производить расчет с Вашим клиентом наличными деньгами.
В этой ситуации вариантов быть обманутым масса: банальный грабёж,
деньги оказались фальшивыми или что нибудь ещё. Для того, что бы избежать
такого неоправданного риска нужно завести себе счёт в любом коммерческом банке и
просто попросить Вашего покупателя перевести туда оплату за Ваш загородный дом в деревне, квартиру или
другой объект недвижимости.
Таким образом, потратив не более 10% (это
дорого, по нашему мнению, можно уложиться и в 2 %) от суммы сделки Вы сводите
риск быть обманутым практически к нулю. Вообще, перед каждой торговой
операцией такого характера очень уместно было бы составить план действий, где
необходимо постараться учесть все необходимые действия и возникновение всех
возможных вариантов.
Наши партнеры:
|
| |
|
| |
